import s from './styles.module.scss';
import { CallbackForm, Connect, OrderSchema } from '@/entities';
import {
  Consultation,
  Documents,
  Partners,
  RelatedArticles,
  Sidebar,
} from '@/feature/article';
import { Breadcrumbs } from '@/widgets';
import { sidebarData } from './model/sidebar';
import { relatedArticlesData } from './model/related';
import { expertData } from './model/expert';
import { breadcrumbData, PAGE_NAME } from './model/breadcrums';
import { connectData, documentsData, howToData } from './model/article';

function OcenkaNezavStroit() {
  return (
    <>
      <Breadcrumbs breadcrumbs={breadcrumbData} />
      <article className={s.Container}>
        <div className={s.Article}>
          <section className={s.Section}>
            <p className={s.Text}>
              Объекты незавершенного строительства, несмотря на их неготовность
              к эксплуатации и непосредственному коммерческому использованию,
              представляют собой товар, который можно купить или продать,
              например по частям. Но сделка покупки-продажи требует установления
              цены, на которую будут согласны обе стороны. Объекты
              незавершенного строительства являются достаточно сложным для
              проведения оценки видом недвижимости.
            </p>
            <p className={s.Text}>
              Главная причина этого заключается в том, что объект не готов к
              функционированию по своему прямому назначению и, следовательно, не
              может приносить доход. Наоборот, он требует больших финансовых
              вложений и времени для завершения строительства. Кроме сложных
              финансовых условий, объект может находиться в сложном юридическом
              положении, права собственности могут оспариваться, на объект могут
              обоснованно претендовать различные правообладатели, а долевое
              разделение объекта может быть не урегулировано.
            </p>
            <p className={s.Text}>
              От того, насколько правильно будет сформулирована заказчиком
              оценки цель, зависит:
            </p>
            <ul className={s.List}>
              <li className={s.ListItem}>вид определяемой стоимости;</li>
              <li className={s.ListItem}>
                выбор методических подходов и оценочных процедур;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>
                стоимость услуг оценочной компании;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>сроки оценки;</li>
              <li className={s.ListItem}>объем пакета документов.</li>
            </ul>
            <h4 className={s.Header}>
              Цели оценки объектов незавершенного строительства
            </h4>
            <ul className={s.List}>
              <li className={s.ListItem}>
                для отражения рыночной и строительной ценовой ситуации;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>
                определения перспектив использования;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>
                для более эффективного распоряжения земельным участком,
                отведенного к объекту;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>
                для получения кредитных средств на завершение строительства под
                залог незавершенки;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>
                для оформления договоров купли-продажи;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>
                для страхования или определения нанесенного ущерба;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>
                для целей бухгалтерского учета – при постановке на баланс,
                внесения в уставный фонд;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>
                для оплаты госпошлины при вступлении в права наследства;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>
                для реорганизации или реструктуризации предприятия;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>
                для определения инвестиционной привлекательности.
              </li>
            </ul>
          </section>
          <CallbackForm pageName={PAGE_NAME} />
          <Documents {...documentsData} />
          <OrderSchema {...howToData} />
          <Connect {...connectData} />
        </div>
        <Sidebar {...sidebarData} pageName={PAGE_NAME} />
      </article>

      <Consultation {...expertData} pageName={PAGE_NAME} disableExpert />
      <RelatedArticles related={relatedArticlesData} pageName={PAGE_NAME} />
      <Partners />
    </>
  );
}

export { OcenkaNezavStroit };
