import s from './styles.module.scss';
import { CallbackForm, Connect, OrderSchema } from '@/entities';
import {
  Consultation,
  Documents,
  Partners,
  RelatedArticles,
  Sidebar,
} from '@/feature/article';
import { Breadcrumbs } from '@/widgets';
import { sidebarData } from './model/sidebar';
import { relatedArticlesData } from './model/related';
import { expertData } from './model/expert';
import { breadcrumbData, PAGE_NAME } from './model/breadcrums';
import { connectData, documentsData, howToData } from './model/article';

function OcenkaKvartiry() {
  return (
    <>
      <Breadcrumbs breadcrumbs={breadcrumbData} />
      <article className={s.Container}>
        <div className={s.Article}>
          <section className={s.Section}>
            <p className={s.Text}>
              Оценка квартиры – одно из основных направлений деятельности нашей
              компании. С нашей помощью вы сможете получить независимую оценку
              рыночной стоимости квартиры, комнаты, а также доли в кротчайшие
              сроки. В каких случаях ее проводят:
            </p>
            <ul className={s.List}>
              <li className={s.ListItem}>
                При разводе супружеской пары во время раздела имущества;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>По решению суда;</li>
              <li className={s.ListItem}>
                Проводится передача собственности под залог;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>
                Оформляется сделка купли-продажи недвижимости, дарении или
                обмена недвижимости;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>
                Перерегистрация прав на собственность после смерти бывшего
                владельца;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>Для приватизации;</li>
              <li className={s.ListItem}>
                Для государственных органов: правоохранительные инстанции,
                органы опеки, социальной защиты.
              </li>
            </ul>
            <p className={s.Text}>
              Что такое рыночная стоимость? Это наиболее вероятная цена, за
              которую можно провести отчуждение объекта оценивания на рынке
              подобного имущества. Другими словами, жилое помещение будет стоить
              столько же, сколько подобная недвижимость:
            </p>
            <ul className={s.List}>
              <li className={s.ListItem}>В этом микрорайоне;</li>
              <li className={s.ListItem}>В доме аналогичного типа;</li>
              <li className={s.ListItem}>С идентичным количеством комнат;</li>
              <li className={s.ListItem}>Схожая по площади;</li>
            </ul>

            <p className={s.Text}>Также всегда учитывается:</p>
            <ul className={s.List}>
              <li className={s.ListItem}>Возможность торга;</li>
              <li className={s.ListItem}>Вид собственности;</li>
              <li className={s.ListItem}>Материал стен здания;</li>
              <li className={s.ListItem}>
                Этаж, на котором располагается квартира;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>Состояние и качество отделки;</li>
              <li className={s.ListItem}>Площадь кухни;</li>
              <li className={s.ListItem}>Тип санузла;</li>
              <li className={s.ListItem}>Удаленность от метро;</li>
              <li className={s.ListItem}>Наличие домофона/кодового замка;</li>
              <li className={s.ListItem}>
                Наличие автомагистрали, как источника шума;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>Наличие балкона/лоджии;</li>
              <li className={s.ListItem}>Наличие панорамного вида из окна;</li>
              <li className={s.ListItem}>Наличие и тип авто парковки;</li>
              <li className={s.ListItem}>
                Наличие охраны и ограждения дворовой территории;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>Наличие обременений на квартиру.</li>
            </ul>
            <h4 className={s.Header}>Этапы определения рыночной стоимости.</h4>
            <p className={s.Text}>
              Вначале специалисту потребуется приехать на место, оценить
              месторасположение, инфраструктуру, район, а также всю прилегающую
              местность. Когда этот шаг пройден, специалист должен провести
              осмотр непосредственно жилья, осмотреть и сфотографировать
              комнаты, узнать их количество, этаж, площадь квартиры, проводился
              ли ремонт и другие нюансы. Мы должны точно убедиться в
              соответствии помещения представленным документам, чтобы она имела
              указанную площадь, планировку и так далее. Далее оценщик проводит
              подробный анализ рынка жилой недвижимости в данном регионе,
              производятся расчеты, и определяется рыночная стоимость объекта.
            </p>
          </section>
          <CallbackForm pageName={PAGE_NAME} />
          <Documents {...documentsData} />
          <OrderSchema {...howToData} />
          <Connect {...connectData} />
        </div>
        <Sidebar {...sidebarData} pageName={PAGE_NAME} />
      </article>

      <Consultation {...expertData} pageName={PAGE_NAME} disableExpert />
      <RelatedArticles related={relatedArticlesData} pageName={PAGE_NAME} />
      <Partners />
    </>
  );
}

export { OcenkaKvartiry };
