import s from './styles.module.scss';
import { CallbackForm, Connect, OrderSchema } from '@/entities';
import {
  Consultation,
  Documents,
  Partners,
  RelatedArticles,
  Sidebar,
} from '@/feature/article';
import { Breadcrumbs } from '@/widgets';
import { sidebarData } from './model/sidebar';
import { relatedArticlesData } from './model/related';
import { expertData } from './model/expert';
import { breadcrumbData, PAGE_NAME } from './model/breadcrums';
import { connectData, documentsData, howToData } from './model/article';

function OcenkaZdaniya() {
  return (
    <>
      <Breadcrumbs breadcrumbs={breadcrumbData} />
      <article className={s.Container}>
        <div className={s.Article}>
          <section className={s.Section}>
            <p className={s.Text}>
              Предлагаем услуги по оценке зданий – установлению денежного
              эквивалента прав собственности в отношении отдельно стоящих
              офисных, торговых, административных, а также
              производственно-складских помещений.
            </p>
            <p className={s.Text}>
              Специалисты нашей организации обладают высокой квалификацией и
              солидным профессиональным опытом, что позволяет гарантировать
              абсолютную достоверность конечного результата – процесс
              производится с учетом действующих норм и требований, независимо от
              функционального назначения объекта.
            </p>
            <p className={s.Text}>
              Оценка рыночной стоимости зданий проводится в случаях, когда
              требуется предельно точно и объективно определить стоимость
              активов данного типа – имеющихся в наличии либо планируемых к
              приобретению. Эксперты-оценщики проводят ряд мероприятий, в
              результате чего определяется актуальная стоимость строения, что
              позволяет, к примеру, не продешевить при продаже и не заплатить
              чрезмерно дорого при покупке.
            </p>
            <h4 className={s.Header}>
              Самые распространенные случаи, когда необходимо провести оценку
              здания:
            </h4>
            <ul className={s.List}>
              <li className={s.ListItem}>
                Любые операции – купля, продажа и т.д.;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>
                Перераспределение имущественных долей при акционировании
                компаний;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>
                Для предоставления информации в налоговый орган;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>Страхование недвижимости;</li>
              <li className={s.ListItem}>
                Получение заёмных средств, выдаваемых под “недвижимый” залог;
              </li>
              <li className={s.ListItem}>Ликвидация объекта;</li>
              <li className={s.ListItem}>Заключение договора аренды;</li>
              <li className={s.ListItem}>Вступление в наследство;</li>
              <li className={s.ListItem}>Имущественные и земельные споры;</li>
              <li className={s.ListItem}>
                Раздел имущества и некоторые другие случаи.
              </li>
            </ul>
            <h4 className={s.Header}>
              Методология определения реальной стоимости объекта.
            </h4>
            <p className={s.Text}>
              Оценка недвижимости должна производится только квалифицированными
              и многоопытными специалистами в этой области, поскольку сама
              процедура требует соблюдения определенных норм, правил и методик.
              Чаще всего специалисты используют два метода оценки: изолированный
              (предполагается оценивание отдельного строения) либо способ
              установления стоимости объекта, входящего в состав имущественного
              комплекса.
            </p>
            <p className={s.Text}>
              Оба метода предполагают выполнение ряда мероприятий по трем
              различным подходам: доходного, затратного или сравнительного.
              Стоит отметить, что доходный и сравнительные подходы применяются
              сегодня в большинстве случаев, так как в нашем регионе рынок
              продажи зданий находится на высоком уровне развития, что дает
              возможность адекватно оценить стоимость зданий сравнительным
              подходом. Также достаточно открытых данных рынка аренды зданий в
              целом, что позволяет посчитать его стоимость доходным подходом.
            </p>
          </section>
          <CallbackForm pageName={PAGE_NAME} />
          <Documents {...documentsData} />
          <OrderSchema {...howToData} />
          <Connect {...connectData} />
        </div>
        <Sidebar {...sidebarData} pageName={PAGE_NAME} />
      </article>

      <Consultation {...expertData} pageName={PAGE_NAME} disableExpert />
      <RelatedArticles related={relatedArticlesData} pageName={PAGE_NAME} />
      <Partners />
    </>
  );
}

export { OcenkaZdaniya };
